Als de woning binnen 36 maanden wordt doorverkocht, hoeft de koper alleen
over de meerwaarde overdrachtsbelasting te betalen. Die termijn was 6
maanden.
Staatssecretaris Frans Weekers (Financiën) wil met de maatregel de vastgelopen
huizenmarkt een duw in de rug geven.
Woningen en bedrijfspanden
De maatregel staat in de belastingplannen voor volgend jaar, maar geldt met
terugwerkende kracht al vanaf 1 september dit jaar. De langere termijn geldt
tot 2015.
De maatregel is bedoeld voor woningen en bedrijfspanden. Voor stellen die vlak
na aankoop van een woning uit elkaar gaan, betekent dit bijvoorbeeld dat zij
nu meer tijd krijgen om tegen gunstigere voorwaarden de woning weer door te
verkopen.
Nieuwbouwwoning
Ook mensen die een nieuwbouwwoning willen kopen, maar bang zijn om hun huidige
huis niet kwijt te raken, kunnen met de maatregel geholpen worden.
Projectontwikkelaars kunnen deze groep makkelijker de garantie bieden dat
zij de oude woning zullen kopen als het niet lukt om deze tijdig verkocht te
krijgen.
De projectontwikkelaar is dan weliswaar overdrachtsbelasting verschuldigd bij
de aankoop, maar bij doorverkoop binnen 36 maanden hoeft dan alleen over de
meerwaarde en eventueel andere vergoedingen overdrachtsbelasting te worden
betaald.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl